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Büros und Praxen 

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Moderne Büroetage mit ca. 350,00 m², Konferenzraum, 7 Büros, Serverraum, Fußbodenheizung, PKW-Stlpl.

Handelstraße 2, 18106 Rostock
Verfügbar ab: ab sofort möglich

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: 350,00 m²
Miete pro Monat: 2.975,00 EUR

Lage:

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Schmarl/ Marienehe. Das Verkehrnetz ist an Anschlussstellen, der A19 und A20 gebunden und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die
öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und man kommt bequem und entspannt in die Stadt oder auch in die umligendnen Orte.
Die Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Im näheren Umkreis befinden sich mehrere Unternehmen, Praxen und Nahrungsmittelgeschäfte.

Objektbeschreibung:

Angeboten wird hier eine hochwertige Büroetage im Gewerbepark Rostock-Schmarl. Die Etage wurde 2019 errichtet, ist hochwertig ausgestattet und entspricht allen Anforderungen an einen modernen, nachhaltigen und vor allem attraktiven Arbeitsplatz für Ihre Mitarbeiter!
Sie überzeugt durch die durchdachte Ausstattung (z.Bsp. Fußbodenheizung, Rasterdeckenplatten mit Taglichtlampen und W-Lan-Spots, Panoramafenster) und ihren Schnitt.
Sie unterteilt sich in einen geräumigen Konferenzraum, 7 Büro- Einheiten, mitunter ein großes Büro, das sich hervorragend für die Geschäftsführung eignet, eine Mitarbeiterküche und eine Kundenküche, ein Badezimmer mit großer Dusche, Damen- und Herren-WC, separater Duschraum, ein Hauswirtschaftsraum/ Lager, ein abgeschlossenes Archiv und Serverraum mit Platz für Kopierer/ Drucker. Abgerundet wird das Angebot durch die ausreichende Anzahl von Parkmöglichkeiten, die je nach Bedarf direkt vor der Tür zur Verfügung stehen.
Die Büroetage ist nach Bedarf verfügbar und ist mit allen
Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen!
Besichtigungen sind kurzfistig möglich. Wir freuen uns auf Ihre
Kontaktaufnahme!

Sonstiges:

Alle angegeben Preise verstehen sich als Netto-Preise. Mwst. fällt zusätzlich an.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Nettokalmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des
Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer vor.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Konferenzraum/Großraumbüro ca. 30 m²
- 6 kleinere Büroräume für je 1 - 2 Arbeitsplätze (ca. 12 - 19 m²)
- 1 x Chefbüro
- Empfangsbereich mit Warteraum
- Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter mit Küchenanschluß
- Rasterdecke mit Schallschutz, Tageslichtleuchten und W-Lan- Spots
- Serverraum/ Archiv
- separates Badezimmer für Mitarbeiter
- Damen-WC
- Herren-WC
- Hauswirtschaftsraum/ Lager
- zweiter Küchenbereich für Gäste
- Bodentanks
- EDV-Verkabelung
uvm.

DSGVO:

Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze
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